一、招標條件
本招標項目開封同晟置業(yè)有限公司同晟·三千著和三千著南院項目總體規(guī)劃及建筑方案設計已由有關(guān)部門批準建設，建設資金來源企業(yè)自籌資金，資金已落實。招標人為開封同晟置業(yè)有限公司，項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

二、項目概述
2.1項目名稱：開封同晟置業(yè)有限公司同晟·三千著和三千著南院項目總體規(guī)劃及建筑方案設計

2.2招標編號：ZJAHNZB-2024-003

2.3建設地點：項目位于開封市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū)，一大街以西、二大街以東、宋城路北，漢興西路南區(qū)域。

2.4項目概況：ZM02E06、ZM02E07兩宗土地共計約150畝，其中ZM02E06占地約69.6畝，ZM02E07占地約79.85畝。宗地四至為一大街以西、二大街以東、宋城路以北，漢興西路以南。

ZM02E06號地塊占地約69.6畝，容積率 ≥1.0且≤2.0，建筑密度≤30.0，綠化率 ≥35%，建筑限高≤60米。

ZM02E07號地塊占地約79.85畝，容積率≥1.0且≤2.2，建筑密度≤30.0，綠化率 ≥35%，建筑限高≤60米。

2.5招標范圍：

（1）ZM02E06和ZM02E07號地塊總體規(guī)劃方案、概念性設計方案；

（2）ZM02E06和ZM02E07號地塊修建性詳細規(guī)劃設計、建筑方案設計。

2.6設計服務期限：50個日歷天。

2.7 質(zhì)量要求：滿足國家、行業(yè)現(xiàn)行設計編制規(guī)范標準，滿足開封市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

三、投標人資格要求
3.1 資質(zhì)要求：

（1）投標人須在中華人民共和國境內(nèi)注冊且具有獨立法人資格，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；

（2）投標人具備建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級或工程設計綜合甲級資質(zhì)；

（3）投標人具備城鄉(xiāng)規(guī)劃編制乙級（含）及以上資質(zhì)。

3.2 業(yè)績要求：

投標人具有2021年1月1日以來完成的住宅類項目方案設計業(yè)績，單項合同總建筑面積不少于8萬㎡；（提供中標通知書或合同協(xié)議書的復印件或掃描件，時間以合同簽訂時間為準）。

3.3 項目負責人要求：

擬派項目負責人具有一級注冊建筑師資格；項目負責人具有2021年1月1日以來完成的住宅類項目方案設計業(yè)績，單項合同總建筑面積不少于8萬㎡；（提供中標通知書或合同協(xié)議書的復印件或掃描件，或其他可以證明項目負責人的材料，提供的資料未能體現(xiàn)項目負責人信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書，時間以合同簽訂時間為準。在本單位繳納社保關(guān)系，自2023年7月1日以來連續(xù)六個月繳納的社會保險證明，且需提供與本單位簽訂的勞動合同證明。項目負責人業(yè)績與投標人業(yè)績可以重復）。

3.4 財務要求：

投標人自2021年1月1日至今財務狀況良好，提供2021年、2022年、2023年度經(jīng)會計師事務所或?qū)徲嫏C構(gòu)出具的無保留意見的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規(guī)定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業(yè)財務報表。

3.5 信譽要求：

（1）投標人自2021年1月1日以來，沒有處于被責令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)；沒有被暫停或取消投標資格；沒有處于財產(chǎn)被重組、接管、查封、扣押或凍結(jié)狀態(tài)（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

（2）投標人、法定代表人及擬派項目負責人自2021年1月1日以來均無行賄犯罪行為記錄（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；

（3）投標人、法定代表人及擬派項目負責人被列入“失信被執(zhí)行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網(wǎng)站的“失信被執(zhí)行人”查詢結(jié)果證明，網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后，以“信用中國”網(wǎng)站或“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”的查詢結(jié)果為準，須完整填寫被執(zhí)行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構(gòu)代碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”查詢結(jié)果證明。網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后。

3.6 其他要求：

（1）法定代表人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同法人，不得參加同一標段或者未劃分標段的同一項目投標，提供在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”網(wǎng)站的查詢結(jié)果（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）；網(wǎng)頁查詢結(jié)果加蓋投標人公章，查詢?nèi)掌跒檎袠斯姘l(fā)布日之后。

（2）本項目不接受聯(lián)合體投標。

四、招標文件的獲取
招標文件獲取時間：2024年4月30日上午9時00分至 2024年5月9日下午17時30分。(節(jié)假日期間可正常獲取招標文件）