一、招標(biāo)條件
受重慶市江北嘴置業(yè)有限公司委托對(duì)“金融城5號(hào)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)（第二次）”組織國(guó)內(nèi)公開(kāi)招標(biāo)。資金來(lái)源為企業(yè)自籌，已落實(shí)。歡迎合格投標(biāo)人就下述招標(biāo)內(nèi)容提交密封的投標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：金融城5號(hào)項(xiàng)目前期物業(yè)管理服務(wù)（第二次）；
2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市江北區(qū)江北城A分區(qū)A05-1/04地塊；
2.3項(xiàng)目概況：用地面積：16190m²，項(xiàng)目總建筑面積：208186.72 m²（其余詳細(xì)數(shù)據(jù)及配套設(shè)備見(jiàn)招標(biāo)文件）；
2.4服務(wù)期限：前期物業(yè)合同簽訂之日起36個(gè)月；
2.5項(xiàng)目四至情況：東臨：永平門(mén)街、南臨：慶云路、西臨：聚賢街、北臨：永平門(mén)街；
2.6項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：
（1）居住戶(hù)數(shù)：346戶(hù)；規(guī)劃總?cè)丝冢?107人，項(xiàng)目占地面積16190㎡
（2）總建筑面積208187.72㎡，其中高層住宅總建筑面積95757.01㎡，辦公樓總建筑面積46679.07㎡）；配套用房面積845.05㎡（其中物業(yè)管理用房630.49㎡，消防控制室面積140㎡，社區(qū)組織工作用房面積69.2㎡，報(bào)刊零售店面積5.36㎡），設(shè)備用房面積6378.47㎡，其他面積699.03㎡，車(chē)庫(kù)建筑面積57858.09㎡；
（3）室內(nèi)車(chē)位1394個(gè)，室外車(chē)位37個(gè)；
（4）建筑密度41%，容積率8.88，綠地面積1329.2㎡；
（5）生化池1個(gè)，日處理量約為200m³；
2.7招標(biāo)范圍：物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》，按照“以人為本、服務(wù)第一”的原則，執(zhí)行物業(yè)合同約定相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。實(shí)行“管、養(yǎng)、修、服務(wù)”為一體的綜合管理服務(wù)。詳見(jiàn)招標(biāo)文件第五章-物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任；
3.2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，2020-2022任一年度經(jīng)營(yíng)無(wú)虧損；
3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；
3.4具有在管單個(gè)項(xiàng)目建筑面積20萬(wàn)平方米及以上（須含有住宅及非住宅物業(yè)業(yè)態(tài)）項(xiàng)目業(yè)績(jī)；
3.5 2023年1月1日至今，物業(yè)服務(wù)誠(chéng)信記錄良好，無(wú)擅自停止物業(yè)服務(wù)的，或者被解聘，或物業(yè)服務(wù)合同終止拒不退出物業(yè)管理區(qū)域，或者退出時(shí)不履行相關(guān)義務(wù)的；
3.6投標(biāo)人未被“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”網(wǎng)站（zxgk.court.gov.cn/shixin）列入失信被執(zhí)行人名單；
3.7單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
3.8本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
4.1請(qǐng)于2024年2月9日至2024年2月22日購(gòu)買(mǎi)或下載電子版文件。
欲購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線(xiàn)完成招標(biāo)文件的購(gòu)買(mǎi)!為保證您
能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買(mǎi)標(biāo)書(shū)流程請(qǐng)聯(lián)系010-68818478。
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