1.招標(biāo)條件
本招標(biāo)項(xiàng)目大唐黑龍江發(fā)電有限公司本部綜合辦公樓物業(yè)管理已批準(zhǔn)，資金來(lái)自企業(yè)自籌，招 標(biāo)人為大唐黑龍江發(fā)電有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目地點(diǎn)：大唐黑龍江發(fā)電有限公司位于黑龍江省哈爾濱市松北區(qū)龍?zhí)平?99 號(hào)。
2.2 項(xiàng)目概況：大唐黑龍江發(fā)電有限公司本部綜合辦公樓，位于哈爾濱市松北區(qū)龍?zhí)平?99 號(hào)。 本項(xiàng)目占地面積 19983 平米，建筑總面積 31498.79 平米，框剪地上二十層、地下二層。
該項(xiàng)目地下局部二層為設(shè)備用房，其余部分為停車(chē)場(chǎng)，本項(xiàng)目建有地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng) 100 個(gè)， 招標(biāo)人自用房為負(fù) 2 層-7 層、 15-20 層，服務(wù)面積為 23972.66 平米，其余樓層出租經(jīng)營(yíng)。
2.3 物業(yè)管理期限：2023 年 7 月 18 日至 2025 年 7 月 17 日，期限 2 年。(每年簽一次合同，實(shí) 際服務(wù)日期以合同約定為準(zhǔn))。
2.4 招標(biāo)范圍：負(fù)責(zé)綜合辦公樓的工程管理(外委項(xiàng)目除外) 、安全管理、清潔服務(wù)、環(huán)境維 護(hù)、會(huì)場(chǎng)管理、外圍項(xiàng)目管理、代駕管理、食堂管理、其它等。
2.5 該項(xiàng)目為統(tǒng)談分簽，大唐黑龍江發(fā)電有限公司作為本部綜合辦公樓主單位，負(fù)責(zé)黑龍江公 司本部 2023 年至 2025 年綜合辦公樓物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)相關(guān)事宜。由業(yè)主單位大唐黑龍江發(fā)電有限 公司以及黑龍江龍?zhí)齐娏ν顿Y有限公司、黑龍江能源營(yíng)銷(xiāo)有限公司、大唐黑龍江發(fā)電有限公司燃料 分公司、大唐黑龍江電力技術(shù)開(kāi)發(fā)有限公司、中國(guó)水利電力物資沈陽(yáng)有限公司(黑龍江項(xiàng)目部) 等 6 家承租單位，根據(jù)服務(wù)面積簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3. 投標(biāo)人的資格要求
3.1 投標(biāo)人應(yīng)為具有履約能力和承擔(dān)法律責(zé)任的法人或其他組織，或具有民事主體資格和行為 能力的分支機(jī)構(gòu)。
3.2 投標(biāo)人必須具有近三年 1 項(xiàng)及以上類(lèi)似物業(yè)管理業(yè)績(jī)(含在執(zhí)行業(yè)績(jī)) ，并提供合同證明 文件掃描件(以提供掃描件為準(zhǔn)，要體現(xiàn)具體內(nèi)容，不能只有封皮和簽字頁(yè)) 。類(lèi)似物業(yè)管理業(yè)績(jī) 服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包含以下工程管理、安全管理、清潔服務(wù)、環(huán)境維護(hù)、會(huì)場(chǎng)管理、外圍項(xiàng)目管理、代駕 管理、食堂管理中至少 2 項(xiàng)內(nèi)容。
3.3 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。法定代表人為同一人的兩個(gè)(及以上) 的投標(biāo)人不得同時(shí)投 標(biāo)；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時(shí)投標(biāo)；具有同一投資人的投標(biāo)人不得同時(shí)投標(biāo)。
3.4 否決項(xiàng)包括供應(yīng)商的以下情形：

3.4.1 近 三 年 內(nèi) 被 列 入 國(guó) 家 應(yīng) 急 管 理 部 ( 查 詢(xún) 網(wǎng) 址 為 ： https://www.mem.gov.cn/fw/cxfw/xycx/) 認(rèn)定的安全生產(chǎn)失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結(jié) 束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的；
3.4.2 在信用中國(guó)網(wǎng)站(查詢(xún)網(wǎng)址：https://www.creditchina.gov.cn/)被列入嚴(yán)重失信主體 名單，且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
3.4.3 按照集團(tuán)公司供應(yīng)商管理相關(guān)規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定范圍內(nèi)停止授標(biāo)或取消采購(gòu)活動(dòng)參與資格， 且有效期結(jié)束時(shí)間晚于投標(biāo)截止日的。
對(duì)于中標(biāo)候選人/中標(biāo)人， 將在采購(gòu)評(píng)審、中標(biāo)公示、合同簽訂等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)核， 如存在違 反上述否決投標(biāo)條款情形的，不予授標(biāo)或不簽訂合同。上述否決投標(biāo)條款所涉及的事項(xiàng)，接受社會(huì) 監(jiān)督，投標(biāo)人及其利害關(guān)系人可按照招標(biāo)文件載明的方式進(jìn)行舉證。
3.5 本次招標(biāo)采用資格后審方式，開(kāi)標(biāo)后由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人的資質(zhì)進(jìn)行審查，資格條件沒(méi) 有達(dá)到招標(biāo)文件規(guī)定要求，評(píng)標(biāo)委員會(huì)將否決其投標(biāo)。
4. 獲取招標(biāo)文件的時(shí)間及地點(diǎn)：凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 2023 年 5 月 23 日至 2023 年 6 月 2 日 17 時(shí) (北 京 時(shí) 間 ， 下 同 ) 下載電子招標(biāo)文件。