本招標項目名稱為：置業(yè)公司北京昌平中心（科慧實業(yè)）東、西區(qū)純水設備耗材更換及換熱設備清洗服務項目公開招標， 本項目已具備招標條件，現對該項目進行國內資格后審公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分：2.1.1項目概況：項目位于北京市昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)未來科學城北區(qū)，分為東西兩園區(qū)。西區(qū)項目占地212.88畝，總建筑面積247235.2㎡，共計16棟樓宇。東區(qū)項目占地519.27畝，總建筑面積233392.96㎡，共計14棟樓宇。建筑功能包括科研辦公、實驗室、試驗廠房、康體、餐廳、職工宿舍等，現計劃對東西區(qū)純水設備耗材更換及換熱設備清洗檢測服務項目進行公開招標。
2.1.2招標范圍：1東區(qū)純水設備耗材更換及換熱設備清洗服務（ 科慧（北京）實業(yè)有限公司）
（1）108樓12戶別墅共12臺純水飲用水設備耗材定期（原則上每年更換1次）更換，包含純水設備的石英砂、活性炭、環(huán)氧樹脂及RO膜、保安過濾器等，并對12臺設備進行維修調試，日常使用過程中設備故障需要更換配件的乙方免費更換，達到正常使用要求，并在每次更換濾料后抽檢1戶出具一份飲用水38項CMA水質檢測合格報告，更換前由中標單位出具純水檢測指標，達到純水標準的暫不更換，未住人的暫不更換，入住前由中標單位對該戶的純水水質進行檢測，不達標進行更換，對每次更換的數量據實結算。
（2）201樓數據中心乙二醇系統(tǒng)純水機定期（原則上半年更換1次）更換濾料RO膜、濾料、PT棉，自控系統(tǒng)的調試維修，日常使用過程中設備故障需要更換配件的乙方免費更換，達到自動正常使用，每次更換濾料后出具一份15項CMA水質檢測合格報告。
（3）東區(qū)共57臺開水器，其中14臺開水器為普通過濾凈水設備、43臺開水器為純水設備。開水器耗材定期（原則上半年更換1次）更換，日常使用過程中設備故障（如液位計、加熱管、溫控器、主板等損壞）免費更換，確保設備合同期內正常使用，并對101、104、301、302、305、201、202、306、401樓、301樓的開水器耗材更換后每次每棟樓出具一份飲用水38項水質檢測合格報告。
（4）對東區(qū)各樓宇板式換熱器及生活水換熱罐設備定期（每年）加藥清洗1次，去除換熱設備內部結垢，板換、換熱罐（清洗后拆除人孔檢查清洗效果，存有水垢的需繼續(xù)清洗直到干凈）清洗及使用過程中出現漏水乙方免費更換易損件（密封墊等），確保設備合同期內正常運行，并對306樓、301樓、305樓低區(qū)廚房使用的換熱罐清洗后每樓出具一份飲用水38項CMA水質檢測合格報告。
（5）305樓東塔26間套房內科勒智能馬桶衛(wèi)生潔具，每年一次專業(yè)廠家檢測維修，確保設備正常使用，并根據清單每年提供易損配件 。
（6）以上更換的耗材費用據實結算，合同結束時未執(zhí)行完合同金額不再支付中標服務費。
2西區(qū)換熱設備清洗服務（ 置業(yè)有限公司北京昌平中心）
（1）對園區(qū)板式換熱器及生活水換熱罐設備定期（每年）加藥清洗1次，去除換熱設備內部結垢，板換、換熱罐（清洗后拆除人孔檢查清洗效果，存有水垢的需繼續(xù)清洗直到干凈）清洗及使用過程中出現漏水乙方免費更換易損件（密封墊等），確保設備合同期內正常運行，并對302樓換熱罐低區(qū)供廚房使用的換熱罐清洗后出具一份飲用水38項CMA水質檢測合格報告。
（2）板式換熱器板片整體更換，定制相同規(guī)格板片，板片材質選用鈦合金材質，包含板片之間的墊片更換，現板式換熱器已使用12年，在3年合同期內出現板片漏水現象執(zhí)行合同據實結算，在合同3年有效期內板式換熱器未出現漏水現象，不退還中標單位中標服務費。
（3）以上更換的耗材費用據實結算，合同結束時未執(zhí)行完合同金額不再支付中標服務費。
2.1.3 服務期限：自合同簽訂之日起3年。
2.1.4 服務地點： 置業(yè)有限公司北京昌平中心。
2.2 其他：/
3.投標人資格要求
3.1 資質條件和業(yè)績要求：
【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財務要求：/
【3】業(yè)績要求：2022年2月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有純水設備的安裝或更換或清洗合同業(yè)績2份。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。
【4】信譽要求：/
【5】項目負責人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1 招標文件開始購買時間2025-01-18 09:00:00，招標文件購買截止時間2025-01-24 16:00:00。
