2．項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況
項目地點(diǎn)：北京市東城區(qū)安德里北街 15 號
建設(shè)規(guī)模：建筑建于 20 世紀(jì) 80 年代，原設(shè)計地上六層（局部八層），總高度約 26.59m，現(xiàn)狀為 地上七層（局部八層）。主體結(jié)構(gòu)形式為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，局部后加建屋面為球節(jié)點(diǎn)網(wǎng)架結(jié) 構(gòu)，總建筑面積約 4785.2㎡，建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防為丙類，建筑實際使用功能為辦公。老辦公樓西側(cè)后方小 院內(nèi)另有一棟綜合樓（小白樓，與居民樓相連），該建筑地上 3 層，地下一層（半地下），建筑面積 565㎡。
項目整體進(jìn)度：計劃開工時間 2024 年 11 月，計劃竣工時間 2025 年 5 月。 2.2 招標(biāo)范圍
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序號 |
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標(biāo)段名稱 |
招標(biāo)范圍 |
工期要求 |
信息服務(wù)費(fèi) 價格（元） |
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1 |
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安德里北 街辦公區(qū) 及配套設(shè) 施改造項 目 |
1、圖紙設(shè)計：方案設(shè)計、施工圖設(shè)計（含建筑 立面、庭院景觀、室內(nèi)裝修、目視化設(shè)計、電氣、 空調(diào)、給排水、信息化、消防等專業(yè)設(shè)計方案及 詳細(xì)施工圖） 2、施工： （1）辦公樓建筑外墻石材、外墻窗、雨棚及停 車場翻新改造。具體包含：1）樓頂空調(diào)機(jī)房內(nèi) 管道、水箱及相關(guān)設(shè)備更換，機(jī)房隔音降噪處理， 涉及分線管道及閥門維修。2）消防穩(wěn)壓泵房內(nèi) 水箱及相關(guān)設(shè)備更換。3）一層數(shù)據(jù)機(jī)房空調(diào)更換。4）屋頂防水重新施工（不含消防穩(wěn)壓泵房 位置），樓宇空調(diào)外機(jī)及數(shù)據(jù)機(jī)房空調(diào)外機(jī)更換 及所占位置的防水重做。5）屋頂景觀燈更換。 6）七層外墻窗戶護(hù)欄更換。7）一層入口雨棚上 至七層所有玻璃幕墻更換。8）一層半圓窗戶至 七層鋁合金窗戶更換。9）大門入口處腳手架拆 除，設(shè)置新的雨棚、停車場道閘及收費(fèi)系統(tǒng)，停 車場進(jìn)行全封閉圍護(hù)。10）停車場院內(nèi)腳手架拆 除。11）綜合樓外立面重新施工，窗戶全部更換。 12）屋頂消防穩(wěn)壓泵房旁過道新增安全門。 （2）室內(nèi)裝修施工，包括吊頂、墻體、地面裝 飾、木作造型、油漆等（含材料采購）。 （3）室內(nèi)安裝施工，包括電氣、中央空調(diào)（不 含主機(jī)部分）、給排水、信息化、消防等安裝工 程（含所需設(shè)備及材料采購）。 （4）根據(jù)設(shè)計方案對原有墻體、管道（如需）、 設(shè)備、潔具及燈具等裝飾裝修。 3、采購：辦公家具、廚房家具及后廚設(shè)備等。 |
施工總工 期:180 天。 |
1000 |
3．投標(biāo)人資格要求
3.1 基本資格要求
（1）投標(biāo)人具有獨(dú)立訂立合同的法人或其他組織。
（ 2 ） 投 標(biāo) 人 經(jīng) 營 狀 況 良 好 ， 具 有 良 好 的 資 信 和 信 用 （以 “ 信 用 中 國 ” 網(wǎng) 站 （www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn), 沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo)致中標(biāo) 后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。
（3）投標(biāo)人近 36 個月內(nèi)(自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使 任何合同被解除的情形。
（4）投標(biāo)人具有完善的質(zhì)量保證體系，必須持有國家認(rèn)定的由資質(zhì)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的 ISO9001 系列質(zhì)量保證 體系認(rèn)證證書。
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)。
（6）投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”。
（7）投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)。
3.2 專項資格要求
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序號 |
標(biāo)段名稱 |
資格要求 |
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安德里 北街辦公區(qū)及配 套設(shè)施改造項目 |
1、投標(biāo)人須同時具有以下資質(zhì)：國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑裝飾工 程設(shè)計專項甲級及以上資質(zhì)、建筑幕墻工程設(shè)計專項甲級及以上資質(zhì)、國家 建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級及以上資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工 程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)、防水 防腐保溫工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級資 質(zhì)及以上資質(zhì)； 2、投標(biāo)人應(yīng)具有近 3 年內(nèi)（2021年 1 月 1 日至投標(biāo)截止之日止）應(yīng)完成至 少 2 個裝修改造工程的合同業(yè)績，且單個合同施工面積不少于 5000 平米（需 提供合同復(fù)印件（包括合同首頁、承包范圍、簽字頁）、竣工證明（竣工驗 收證明或業(yè)主出具的證明文件或其他有效證明資料）。 3、投標(biāo)人應(yīng)具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 4、本標(biāo)段接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體應(yīng)滿足上文 1、2、3 條 要求，并滿足下列要求： （1）聯(lián)合體成員單位應(yīng)自行明確牽頭方，且成員單位不超過 2 家，應(yīng)提交 聯(lián)合體協(xié)議及各方擬承擔(dān)的工作和責(zé)任，牽頭方在投標(biāo)文件中的所有承諾代 表了聯(lián)合體各方，負(fù)責(zé)投標(biāo)和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作； （2）以聯(lián)合體形式參加本項目的，聯(lián)合體各方不得再單獨(dú)參加或者與其他 投標(biāo)人另外組成聯(lián)合體參加本項目的招標(biāo)活動； （3）聯(lián)合體牽頭人法定代表人或其授權(quán)的授權(quán)代表負(fù)責(zé)簽署本次投標(biāo)文件 相關(guān)資料； （4）如聯(lián)合體成員（聯(lián)合體牽頭人或成員方）為施工單位，須滿足以下要 求： 1）同時具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑幕墻工程專業(yè)承包壹級及以 上資質(zhì)、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)、消防設(shè)施工程專業(yè)承包貳級 及以上資質(zhì)、防水防腐保溫工程專業(yè)承包貳級及以上資質(zhì)、建筑裝修裝飾工 程專業(yè)承包一級資質(zhì)及以上資質(zhì)； 2）具有近 3 年內(nèi)（2021年 1 月 1 日至投標(biāo)截止之日止）應(yīng)完成至少 2 個工 程裝修施工的合同業(yè)績，且單個合同施工面積不少于 5000 平米； 3）具有有效的安全生產(chǎn)許可證。 （5）如聯(lián)合體成員（聯(lián)合體牽頭人或成員方）為設(shè)計單位，須滿足以下要 求： 1）具有國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級及以上資 質(zhì)、建筑幕墻工程設(shè)計專項甲級及以上資質(zhì)； 2）具有近 3 年內(nèi)（2021年 1 月 1 日至投標(biāo)截止之日止）應(yīng)完成至少 2 個工 程裝修設(shè)計的合同業(yè)績，且單個合同設(shè)計面積不少于 5000 平米； 5、投標(biāo)人（聯(lián)合體牽頭人及成員方）近 18 個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往 前推算)不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；近 12 個月(含，自投標(biāo)截止日 起往前推算)在集團(tuán)公司系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故。 6、項目經(jīng)理要求： 投標(biāo)人擬派項目經(jīng)理必須具有一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)，且 注冊在本單位）且具有安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證），近三年內(nèi)擔(dān)任過同 類裝修施工工程項目經(jīng)理，不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程的項目經(jīng)理。 7、投標(biāo)人擬派專職安全管理人必須具有相應(yīng)注冊執(zhí)業(yè)資格或具有有效的安 全生產(chǎn)考核合格證書。以上證書官網(wǎng)可查的以官網(wǎng)查詢結(jié)果為準(zhǔn)。 |
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1 招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進(jìn)入報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。
4.2 招標(biāo)文件發(fā)售時間
2024 年 9 月 30 日至 2024 年 10 月 11 日 17 時 00 分（北京時間）。
