2.項目概況與招標范圍

    2.1 項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 項目概況：本項目為長源荊州熱電有限公司以及江邊碼頭的物業(yè)服務(wù)項目。配備符合要求的勞務(wù)人員，配備所需的工器具、綠籬修剪機、打草機、消耗性材料等，對承包區(qū)域內(nèi)建筑房屋進行維護、公共區(qū)域內(nèi)綠化進行養(yǎng)護、花卉租擺、門窗維護以及其他物業(yè)管理服務(wù)工作等物業(yè)管理工作。

1. 招標單位長源荊州熱電有限公司招標范圍：

1.1所轄區(qū)域的日常物業(yè)服務(wù)（服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：報刊雜志信件收發(fā)、純水供應(yīng)、門窗維護等等）。

1.2負責(zé)招標單位的建筑房屋管理、周邊灑水、地坪等公共區(qū)域的管理及零星維修等物業(yè)管理服務(wù)。

1.3負責(zé)所轄區(qū)域水、電等的管理以及食堂區(qū)域空調(diào)的日常維護、維修工作。

1.4負責(zé)招標單位所轄區(qū)域的打藥、除四害工作。包括鼠藥及農(nóng)藥等的購置、運輸、投放、檢查、補充、回收、處置；四害孳生地治理；毒餌站等設(shè)施設(shè)備的設(shè)置。

1.5負責(zé)招標單位職工單身宿舍樓（4 片區(qū)域）的管理、維護、服務(wù)及零星維修等物業(yè)管理服務(wù)。

1.6招標單位所轄區(qū)域綠化養(yǎng)護。

1.6.1負責(zé)提供滿足要求的環(huán)境綠化總體規(guī)劃及年度實施計劃。

1.6.2負責(zé)樹木、草坪、綠化帶及區(qū)域的苗木扦插、移栽、修剪、清掃、維護。

1.6.3負責(zé)維護范圍內(nèi)草坪養(yǎng)護、施肥、澆水、修剪、病蟲防護，對干枯、缺少草坪的地方，進行補齊。草種、草坪購置由投標單位負責(zé)，品種等要求需經(jīng)招標單位認可。

1.6.4負責(zé)維護范圍內(nèi)樹木維護養(yǎng)護、施肥、澆水、修剪、病蟲防護；對各種原因死亡的樹木進行補種，原則上品種相同，如需更換品種，雙方協(xié)商確定。植樹的一切費用由投標單位負責(zé)；除自然災(zāi)害外，其他原因造成的樹木、植被損害，由投標單位無償恢復(fù)原貌。

1.6.5輔助設(shè)施。綠化專用灌溉設(shè)備設(shè)施由投標單位負責(zé)管理維護，保證無泄漏、無腐蝕、無缺陷。

1.7花卉租擺服務(wù)

1.7.1根據(jù)招標單位要求和時節(jié)變化，及時提供并調(diào)整辦公區(qū)域植物花卉的品種、數(shù)量和擺放位置。

1.7.2負責(zé)植物花卉的培育、養(yǎng)護和運輸?shù)裙ぷ鳌?/span>

2.江邊碼頭物業(yè)范圍（包括但不限于現(xiàn)有及新建設(shè)施）：

2.1綠化維護

2.1.1.管理區(qū)域內(nèi)綠化草坪平整干凈、無垃圾雜物磚石棄置，無雜草叢生現(xiàn)象。草坪無缺損、無污染，顏色正常蔥郁，無蟲害、無干枯、無營養(yǎng)不良現(xiàn)象。

2.1.2綠籬、灌木球及綠化造型林修剪整齊成線，圓整無脫節(jié)，高矮一致，無雜枝，無枯萎死亡現(xiàn)象，植株生長正常蔥郁，顏色一致，始終保持造型，無蟲害枯萎植株。

2.1.3綠化喬木枝繁葉茂，冠幅達到標準，按照植株生長的時令進行相應(yīng)的水肥養(yǎng)護，保證植株的正常生長，無枯萎死亡、損毀現(xiàn)象。

2.1.4所有公共場地綠化帶塊無露天堆放物，枯枝枯葉及時清理，并按照環(huán)保要求做無害化堆放或掩埋處置。

2.1.5所有公共草坪及綠化植株地形應(yīng)保證植物正常生長的需要，排水通暢、陽光充裕，對塌陷地段和凸凹不平的地面要進行整理，以適應(yīng)植株正常生產(chǎn)繁育的需要。

2.2物業(yè)管理

2.2.1辦公區(qū)域公用上下水管道、落水管暢通、鎖具、暖通開關(guān)電器等出現(xiàn)故障及時維修。

2.2.2辦公樓區(qū)域空調(diào)進行日常維護，每年春秋兩季對辦公樓區(qū)域空調(diào)進行檢修保養(yǎng)，對風(fēng)機濾網(wǎng)進行清洗消毒。

2.2.3江邊碼頭的建筑房屋管理、周邊灑水、地坪等公共區(qū)域的管理以及零星維修等物業(yè)管理服務(wù)（服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：報刊雜志信件收發(fā)、純水供應(yīng)、門窗維護等等）。

3、總服務(wù)期36個月，計劃為 2024年 9 月 30日至 2027年 9 月 29日，實際開始日期以招標人通知為準。

2.2 其他：/

3.投標人資格要求

    3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：

    【1】資質(zhì)要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

    【2】財務(wù)要求：/

    【3】業(yè)績要求：2019年8月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有單份合同金額50萬元及以上物業(yè)服務(wù)的合同業(yè)績2份。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。

    【4】信譽要求：/

    【5】項目負責(zé)人的資格要求：/

    【6】其他主要人員要求：/

    【7】設(shè)備要求：/

    【8】其他要求：/

    3.2 本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

招標文件開始購買時間2024-08-16 15:00:00，招標文件購買截止時間2024-08-21 16:00:00。