就北京市豐臺區(qū)總部基地 22號樓、23號樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。
現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
1.1項(xiàng)目概況北京市豐臺區(qū)總部基地 22號樓、23號樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路 188號十二區(qū)，22號樓（建筑面積 1968.3平方米）和 23號樓（建筑面積 1962.99平方米），總建筑面積 3931.29平方米。兩棟樓主體各為 7層，是集辦公、會議、住宿為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍北京市豐臺區(qū)總部基地 22號樓、23號樓內(nèi)及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔服務(wù)、會議管理及服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、水電維護(hù)、中央空調(diào)設(shè)施維護(hù)運(yùn)行服務(wù)、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、水電費(fèi)代收代付、電梯運(yùn)行維保年檢、大樓外墻清洗、樓內(nèi)綠植花卉租賃。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）水電中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（2）安防、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（3）公共區(qū)域保潔；
（4）會議管理及服務(wù)；
（5）公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（6）樓內(nèi)花卉租賃；
（7）秩序維護(hù)、樓宇巡邏；
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)期限
（1）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路 188號十二區(qū) 22、23號。
1.1項(xiàng)目概況北京市豐臺區(qū)總部基地 22號樓、23號樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目位于北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路 188號十二區(qū)，22號樓（建筑面積 1968.3平方米）和 23號樓（建筑面積 1962.99平方米），總建筑面積 3931.29平方米。兩棟樓主體各為 7層，是集辦公、會議、住宿為一體的現(xiàn)代化綜合寫字樓。
1.2招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
1.2.1招標(biāo)范圍北京市豐臺區(qū)總部基地 22號樓、23號樓內(nèi)及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔服務(wù)、會議管理及服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、水電維護(hù)、中央空調(diào)設(shè)施維護(hù)運(yùn)行服務(wù)、樓宇安防消防系統(tǒng)維保、水電費(fèi)代收代付、電梯運(yùn)行維保年檢、大樓外墻清洗、樓內(nèi)綠植花卉租賃。
1.2.2主要工作內(nèi)容
（1）水電中央空調(diào)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（2）安防、消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（3）公共區(qū)域保潔；
（4）會議管理及服務(wù)；
（5）公用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)；
（6）樓內(nèi)花卉租賃；
（7）秩序維護(hù)、樓宇巡邏；
1.2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)服務(wù)期限
（1）項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)：北京市豐臺區(qū)南四環(huán)西路 188號十二區(qū) 22、23號。
（2）項(xiàng)目服務(wù)期限：期限為 2年，暫定為 2024年 5月 1日至 2026年 4月 30日。
1.3資金來源
本項(xiàng)目利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少 1項(xiàng)樓宇建筑面積為 5000m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績（須提供業(yè)主證明材料）；
（2）提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書：低壓電工提供 1人，并在投標(biāo)時提供人員資格證書。
（3）會議服務(wù)人員年齡 40周歲以下，身體健康形象好；
（4）除會議服務(wù)人員外，其它擬投入本項(xiàng)目的人員年齡不得超過 50周歲。
（5）投標(biāo)人須提供配置在本項(xiàng)目全部工作人員的養(yǎng)老保險、社保繳費(fèi)證明。
1.5業(yè)績投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近 3年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過至少 2項(xiàng)已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項(xiàng)樓宇建筑面積為 5000m2及以上的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。
1.6資格后審招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。
凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進(jìn)入報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。
1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時間2024年 3月 8日至 2024年 3月 15日。
1.3資金來源
本項(xiàng)目利用自有資金予以解決，資金已落實(shí)。
1.4投標(biāo)人資格
1.4.1法人地位投標(biāo)人必須是在中華人民共和國市場監(jiān)管部門注冊的，具有獨(dú)立法人和一般納稅人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。本標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
1.4.2商業(yè)信譽(yù)投標(biāo)人應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)。不存在被列為失信被執(zhí)行人的情形，具體認(rèn)定以信用中國網(wǎng)站檢索結(jié)果為準(zhǔn)。
1.4.3人員要求
（1）擬投入本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近三年內(nèi)，須具有至少 1項(xiàng)樓宇建筑面積為 5000m2及以上的物業(yè)管理業(yè)績（須提供業(yè)主證明材料）；
（2）提供擬投入本項(xiàng)目特殊工種資格證書：低壓電工提供 1人，并在投標(biāo)時提供人員資格證書。
（3）會議服務(wù)人員年齡 40周歲以下，身體健康形象好；
（4）除會議服務(wù)人員外，其它擬投入本項(xiàng)目的人員年齡不得超過 50周歲。
（5）投標(biāo)人須提供配置在本項(xiàng)目全部工作人員的養(yǎng)老保險、社保繳費(fèi)證明。
1.5業(yè)績投標(biāo)人在投標(biāo)基準(zhǔn)日期的近 3年內(nèi)，獨(dú)立承擔(dān)過至少 2項(xiàng)已完成的辦公樓物業(yè)服務(wù)，且單項(xiàng)樓宇建筑面積為 5000m2及以上的合同業(yè)績（附合同復(fù)印件，復(fù)印件中至少顯示樓宇建筑面積、服務(wù)范圍等內(nèi)容）。
1.6資格后審招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件在評標(biāo)階段對其進(jìn)行資格后審，對資格審查不合格投標(biāo)人，將不進(jìn)入下一階段評審，其后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
1.7招標(biāo)文件的獲取
1.7.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項(xiàng)目實(shí)行在線售賣招標(biāo)文件。
凡有意參加投標(biāo)者，請于購買招標(biāo)文件時間內(nèi)進(jìn)入報名參與購買招標(biāo)文件，不接受現(xiàn)場購買。
1.7.2招標(biāo)文件發(fā)售時間2024年 3月 8日至 2024年 3月 15日。
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