陜西發(fā)電有限公司 2024 年本部大樓物業(yè)管理運維，資金來自企業(yè)自籌，出資比例為 100%。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 服務地點：陜西省西安市灃惠南路 32 號。
2.2 服務概況：總用地面積 9669 平方米,總建筑面積 29268㎡，地上 20 層、地下 2 層，其中地上層數為 20 層建筑面積 21536㎡，地下兩層（含人防工程）面建筑積 7732㎡。車位數量為 142 個。
2.3 招標范圍：陜西發(fā)電有限公司本部大樓物業(yè)管理運維項目包括大樓及內部設備設施修繕維護工程、保潔與綠化服務管理、大樓安全協(xié)防服務、消防管理服務、會議服務及收發(fā)代管服務、綠植租賃服務、桶裝飲用水配送服務、布草清洗服務、其他管理與服務等，包括但不僅限于以下內容：
2.3.1 保潔與綠化服務：包括建筑物外圍公共部分及公共設備設施的消毒、清潔等日常保潔工作，以及建筑物內垃圾的日產日清；樓內及辦公室疫情防控及消毒工作，對管理區(qū)域內綠化實施科學管理，確保綠化養(yǎng)護及時到位；提供綠植花卉租賃服務，用于辦公樓室內擺放。
2.3.2 大樓及內部設備設施修繕維護工程：負責辦公樓內外地面、墻臺面及吊頂、門窗、樓梯、通風道、屋面、地磚瓷磚找補鑲貼、內外墻粉刷、防水維修等日常養(yǎng)護維修；道路的日常養(yǎng)護；電梯運行日常管理；空調采暖系統(tǒng)日常維護；辦公家具的日常維護等。
2.3.3 大樓安全協(xié)防服務：包括建筑物內 24 小時安全保衛(wèi)及停車場車輛管理，維持安全秩序。
2.3.4 會議管理及收發(fā)代管服務：日常會議和重要活動提供會議服務；負責郵件和包裹的收發(fā)工作和訂閱的報紙和刊物的送達工作。
2. 項目概況與招標范圍
2.1 服務地點：陜西省西安市灃惠南路 32 號。
2.2 服務概況：總用地面積 9669 平方米,總建筑面積 29268㎡，地上 20 層、地下 2 層，其中地上層數為 20 層建筑面積 21536㎡，地下兩層（含人防工程）面建筑積 7732㎡。車位數量為 142 個。
2.3 招標范圍：陜西發(fā)電有限公司本部大樓物業(yè)管理運維項目包括大樓及內部設備設施修繕維護工程、保潔與綠化服務管理、大樓安全協(xié)防服務、消防管理服務、會議服務及收發(fā)代管服務、綠植租賃服務、桶裝飲用水配送服務、布草清洗服務、其他管理與服務等，包括但不僅限于以下內容：
2.3.1 保潔與綠化服務：包括建筑物外圍公共部分及公共設備設施的消毒、清潔等日常保潔工作，以及建筑物內垃圾的日產日清；樓內及辦公室疫情防控及消毒工作，對管理區(qū)域內綠化實施科學管理，確保綠化養(yǎng)護及時到位；提供綠植花卉租賃服務，用于辦公樓室內擺放。
2.3.2 大樓及內部設備設施修繕維護工程：負責辦公樓內外地面、墻臺面及吊頂、門窗、樓梯、通風道、屋面、地磚瓷磚找補鑲貼、內外墻粉刷、防水維修等日常養(yǎng)護維修；道路的日常養(yǎng)護；電梯運行日常管理；空調采暖系統(tǒng)日常維護；辦公家具的日常維護等。
2.3.3 大樓安全協(xié)防服務：包括建筑物內 24 小時安全保衛(wèi)及停車場車輛管理，維持安全秩序。
2.3.4 會議管理及收發(fā)代管服務：日常會議和重要活動提供會議服務；負責郵件和包裹的收發(fā)工作和訂閱的報紙和刊物的送達工作。
2.3.5 大樓消防服務：消防控制室值班、消防設施的日常巡查、消防宣傳、培訓、應急演練、大樓消防安全保障。
2.3.6 大樓內外監(jiān)控系統(tǒng)及門禁系統(tǒng)維護。
2.3.7 大樓桶裝飲用水配送服務。
2.3.8 大樓值班室布草服務。
2.3.9 其他管理與服務：協(xié)助發(fā)包方完成相關工作，包括派駐專人做好物業(yè)管理、綜合業(yè)務、外租房管理、后勤事務等有關管理工作。
2.4 服務期限：暫定為 2024 年 5 月 1 日-2025 年 4 月 30 日，365 日歷天，起始日期以簽訂合同日期為準。（合同首次簽訂一年。合同到期后，合同雙方均對此項工作滿意，且工作范圍、服務內容、費用未發(fā)生重大變化且合同雙方均同意，合同可逐年續(xù)簽兩次,共三年。）
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應為中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)法人或其他組織。
3.2投標人近5年（2019年01月01日至投標截止日）內具有2個及以上25000㎡規(guī)模及以上的辦公大樓物業(yè)管理業(yè)績,并提供相應的證明材料（需提供有效的合同復印件，至少包括合同首頁、主要內容頁、簽字蓋章頁，有效時間以合同簽訂時間為準）。
3.3 財務要求：近三年每年凈資產大于 0。
3.4 本次招標不接受聯(lián)合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.5 本項目不允許分包或轉讓給第三方。
3.6 投標人不得存在下列情形之一：
3.6.1 被列入公司禁止合作名單范圍內，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.6.2 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部認定的安全生產失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.6.3 在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
2.3.6 大樓內外監(jiān)控系統(tǒng)及門禁系統(tǒng)維護。
2.3.7 大樓桶裝飲用水配送服務。
2.3.8 大樓值班室布草服務。
2.3.9 其他管理與服務：協(xié)助發(fā)包方完成相關工作，包括派駐專人做好物業(yè)管理、綜合業(yè)務、外租房管理、后勤事務等有關管理工作。
2.4 服務期限：暫定為 2024 年 5 月 1 日-2025 年 4 月 30 日，365 日歷天，起始日期以簽訂合同日期為準。（合同首次簽訂一年。合同到期后，合同雙方均對此項工作滿意，且工作范圍、服務內容、費用未發(fā)生重大變化且合同雙方均同意，合同可逐年續(xù)簽兩次,共三年。）
3. 投標人資格要求
3.1 投標人應為中華人民共和國境內依法注冊的企業(yè)法人或其他組織。
3.2投標人近5年（2019年01月01日至投標截止日）內具有2個及以上25000㎡規(guī)模及以上的辦公大樓物業(yè)管理業(yè)績,并提供相應的證明材料（需提供有效的合同復印件，至少包括合同首頁、主要內容頁、簽字蓋章頁，有效時間以合同簽訂時間為準）。
3.3 財務要求：近三年每年凈資產大于 0。
3.4 本次招標不接受聯(lián)合體投標。法定代表人為同一人的兩個（及以上）的投標人不得同時投標；母公司、全資子公司及其控股公司不得同時投標。
3.5 本項目不允許分包或轉讓給第三方。
3.6 投標人不得存在下列情形之一：
3.6.1 被列入公司禁止合作名單范圍內，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.6.2 近 三 年 內 被 列 入 國 家 應 急 管 理 部認定的安全生產失信聯(lián)合懲戒“黑名單”，且有效期結束時間晚于投標截止日的；
3.6.3 在信用中國網站被列入嚴重失信主體名單，且有效期結束時間晚于投標截止日的。
3.6.4 對于中標候選人/中標人，將在采購評審、中標公示、合同簽訂等關鍵環(huán)節(jié)進行復核，如存在違反上述否決投標條款情形的，不予授標或不簽訂合同。上述否決投標條款所涉及的事項，接受社會監(jiān)督，投標人及其利害關系人可按照招標文件載明的方式進行舉證。
3.7 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于2024 年 02 月 06日 00 時至 2024 年 02 月 20 日 17 時（（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件
3.7 本次招標采用資格后審方式，開標后由評標委員會對投標人的資質進行審查，資格條件沒有達到招標文件規(guī)定要求，評標委員會將否決其投標。
4.招標文件的獲取
獲取招標文件的時間：凡有意參加投標者，請于2024 年 02 月 06日 00 時至 2024 年 02 月 20 日 17 時（（北京時間，下同），登錄下載電子招標文件
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