一、項目基本情況
招標人：深圳雪花啤酒有限公司西安分公司
建設地點：陜西省西安市鳳城十二路99號
項目規(guī)模：/
項目資金來源：自籌
項目名稱：深圳雪花啤酒有限公司西安分公司
標段名稱：西安工廠2024-2025年保潔綠化、保安外包業(yè)務采購
招標內容和范圍：1. 保潔項目基本情況：
（1）廠區(qū)辦公樓日常清潔：包括但不限于辦公室、會議室、培訓室、辦公區(qū)及參觀走廊、洗手間、博物館、門窗、辦公樓所有樓梯（4處）、樓梯扶手、消防設施等區(qū)域的清潔；
（2）廠區(qū)公共衛(wèi)生區(qū)域日常清潔：包括但不限于公用主干道、企業(yè)文化標識牌、圍墻周邊道路及欄桿、辦公樓前及公用洗手間、生活垃圾、消防設施；
（3）公司宿舍管理及日常維修（含宿舍、公共區(qū)域）：包括但不限于宿舍日常管理及日常維修（含宿舍、公共區(qū)域）、宿舍水電核算、日常檢查、宿舍住宿人員臺賬更新、宿舍防火、用電安全管理，維修人員需持有電工證；
（4）營業(yè)廳一樓日常清潔：包括但不限于一樓大廳、公共區(qū)域、樓梯及公用洗手間等區(qū)域的清潔；
（5）宿舍生活垃圾、走廊、消防設施、門窗、水房及公用洗手間等區(qū)域的清潔
（6）廠區(qū)下水管道疏通，4月、10月各疏通一次，需保證全年管道暢通；辦公樓、釀造糖化樓、包裝部里外玻璃清洗，在4月或5月份開展；辦公樓、電梯地毯日常清理，每兩個月更換一次，由乙方公司負責購買；衛(wèi)生間會議室抽紙、擦手紙、廁紙、洗手液等消耗品每天早上8：30前完成更換，由乙方公司負責購買。
（7）釀造車間非生產區(qū)域日常清潔：包括但不限于車間所有門窗，窗臺，樓梯3處，糖化發(fā)酵過濾車間地面、門窗，車間走廊地面、糖化參觀區(qū)域鍋面
（8）包裝車間非生產區(qū)域（車間生產線周邊走廊、就餐區(qū)、包裝會議室、其他公共區(qū)域、洗手池、包裝部樓梯2處、窗臺、門窗）
2.綠化項目基本情況：
（1）提供對廠區(qū)草坪、花卉、樹木、綠植護理（含澆水、施肥、修剪、防蟲及衛(wèi)生保潔等），自行承擔所使用的工具、肥料、藥物等費用；（具體執(zhí)行標準詳見附件）；
（2）廠區(qū)草坪、花卉、樹木、綠植的修剪與養(yǎng)護；綠植松土、施肥、殺菌;草坪落葉、雜草清理，因養(yǎng)護不周導致死亡的更新等；（具體執(zhí)行標準詳見附件）；
（3）廠區(qū)人工湖魚類、睡蓮的日常養(yǎng)護及死亡后的補充，人工湖清洗及水更換（每季度更換一次水）；
（4）五一、國慶、春節(jié)期間，工廠辦公樓前立碑、旗臺周圍擺放花卉，擺放造型由承包單位設計。擺放尺寸約為：立碑30平方米；擺放造型由承包單位設計，需有造型且直觀。擺放時使用鐵架子，突出立體感；
（5）廠區(qū)綠化帶雜草清理，在3月、6月份開展，需臨時借調人員；
（6）廠區(qū)綠化用水、人工湖水更換費用由中標方自行承擔，綠化澆水面積為24811.59平方米，人工湖補水約為400噸/次。使用水前需安裝水表，使用前后的數(shù)字需報備行政管理部核對。若出現(xiàn)虛報瞞報情況，每發(fā)現(xiàn)一次按承包費5%進行處罰。
3. 保安項目基本情況：
（1）安保服務業(yè)務主要職能，包括但不限于：人員進出廠管理、物資進出廠管理、廠區(qū)道路交通安全管理、廠區(qū)治安管理、公共區(qū)域日常巡邏檢查、郵件包裹收件管理及24小時專人查看監(jiān)控等；
（2）為支持安保服務業(yè)務職能履行，現(xiàn)配置監(jiān)控系統(tǒng)、廠區(qū)大門門禁系統(tǒng)、辦公系統(tǒng)、開票系統(tǒng)等，涉及到門衛(wèi)業(yè)務的保衛(wèi)負責操作。
（3）負責臨時人員/車輛/物資進出門登記、安全培訓及檢查，以及廠門外道路兩側車輛行停秩序的維護管理。
（4）負責公司公共消防設施分布點的巡檢、防火的巡查，消防器材、安防器材的點檢工作，派駐的人員將納入公司消防管理架構體系之中，負責公司微型消防站設備設施的檢查等工作。
（5）負責公司財產安全及員工的人身、財產安全的保護。
（6）廠區(qū)內治安巡查工作所用的輔助設備及工具，比如安防巡邏使用的執(zhí)法記錄儀、對講機、酒精檢測儀、警棍、頭盔、盾牌、強光手電及其他需要的防恐、防衛(wèi)器材等設備的購置、汰換、維修均由外包方負責。
（7）負責廠區(qū)內交通秩序維護、道路交通設施檢查維護（如車輛違規(guī)糾錯和引導、主干道交通疏導、道路護欄檢查維護等）。
（8）外包方派駐人員應具備電腦操作技能，保衛(wèi)人員必須持證上崗，保安人員需有6人持有中級消防操作許可證。
（9）外包方需具備完成反恐等突發(fā)事件處置能力。
（10）從事保衛(wèi)工作的服裝、各項記錄本及門衛(wèi)使用的辦公用品、雜品等，由外包方提供。
（11）負責公司安排的其他服務等臨時工作。
（12）保安室現(xiàn)有的設備設施（房屋、辦公桌椅、電腦、監(jiān)控、消防中控、輔助的保安巡邏設備設施等）由公司提供給業(yè)務承包商使用，在使用過程中，正常使用造成的損壞，維修、汰換由我公司負責；因保安人員不當或故意行為造成的損壞，維修、汰換和涉及費用全部由承包商負責和承擔。
交貨期/工期：2024-2025年度保潔綠化、保安業(yè)務外包服務有效期限為兩年，即：自2024年01月01日至2025年12月31日止；首次合同簽訂期限自2024年01月01日至2024年12月31日止，如符合續(xù)簽條件，以2024年合同價格，再次簽訂合同期限自2025年01月01日至2025年12月31日止。
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：1.在中華人民共和國境內依法注冊、具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2.有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.專業(yè)資質：具備保安服務許可證或陜西省自行招用保安員單位備案
2.業(yè)績要求：連續(xù)從事物業(yè)管理服務工作2年及以上，并提供2020年至2023年期間，合同標的金額50萬元（含50萬元）以上的2家或以上的承包合同
3.項目經理：/
4.安全要求：/
5.聯(lián)合體投標人：不允許
6.信譽要求：1.經啟信寶企業(yè)版查詢（https://b.qixin.com），不在嚴重違法企業(yè)名錄及失信被執(zhí)行人內；
2.未被列入雪花供應商黑名單的；
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2023年12月07日- 2023年12月14日
建設地點：陜西省西安市鳳城十二路99號
項目規(guī)模：/
項目資金來源：自籌
項目名稱：深圳雪花啤酒有限公司西安分公司
標段名稱：西安工廠2024-2025年保潔綠化、保安外包業(yè)務采購
招標內容和范圍：1. 保潔項目基本情況：
（1）廠區(qū)辦公樓日常清潔：包括但不限于辦公室、會議室、培訓室、辦公區(qū)及參觀走廊、洗手間、博物館、門窗、辦公樓所有樓梯（4處）、樓梯扶手、消防設施等區(qū)域的清潔；
（2）廠區(qū)公共衛(wèi)生區(qū)域日常清潔：包括但不限于公用主干道、企業(yè)文化標識牌、圍墻周邊道路及欄桿、辦公樓前及公用洗手間、生活垃圾、消防設施；
（3）公司宿舍管理及日常維修（含宿舍、公共區(qū)域）：包括但不限于宿舍日常管理及日常維修（含宿舍、公共區(qū)域）、宿舍水電核算、日常檢查、宿舍住宿人員臺賬更新、宿舍防火、用電安全管理，維修人員需持有電工證；
（4）營業(yè)廳一樓日常清潔：包括但不限于一樓大廳、公共區(qū)域、樓梯及公用洗手間等區(qū)域的清潔；
（5）宿舍生活垃圾、走廊、消防設施、門窗、水房及公用洗手間等區(qū)域的清潔
（6）廠區(qū)下水管道疏通，4月、10月各疏通一次，需保證全年管道暢通；辦公樓、釀造糖化樓、包裝部里外玻璃清洗，在4月或5月份開展；辦公樓、電梯地毯日常清理，每兩個月更換一次，由乙方公司負責購買；衛(wèi)生間會議室抽紙、擦手紙、廁紙、洗手液等消耗品每天早上8：30前完成更換，由乙方公司負責購買。
（7）釀造車間非生產區(qū)域日常清潔：包括但不限于車間所有門窗，窗臺，樓梯3處，糖化發(fā)酵過濾車間地面、門窗，車間走廊地面、糖化參觀區(qū)域鍋面
（8）包裝車間非生產區(qū)域（車間生產線周邊走廊、就餐區(qū)、包裝會議室、其他公共區(qū)域、洗手池、包裝部樓梯2處、窗臺、門窗）
2.綠化項目基本情況：
（1）提供對廠區(qū)草坪、花卉、樹木、綠植護理（含澆水、施肥、修剪、防蟲及衛(wèi)生保潔等），自行承擔所使用的工具、肥料、藥物等費用；（具體執(zhí)行標準詳見附件）；
（2）廠區(qū)草坪、花卉、樹木、綠植的修剪與養(yǎng)護；綠植松土、施肥、殺菌;草坪落葉、雜草清理，因養(yǎng)護不周導致死亡的更新等；（具體執(zhí)行標準詳見附件）；
（3）廠區(qū)人工湖魚類、睡蓮的日常養(yǎng)護及死亡后的補充，人工湖清洗及水更換（每季度更換一次水）；
（4）五一、國慶、春節(jié)期間，工廠辦公樓前立碑、旗臺周圍擺放花卉，擺放造型由承包單位設計。擺放尺寸約為：立碑30平方米；擺放造型由承包單位設計，需有造型且直觀。擺放時使用鐵架子，突出立體感；
（5）廠區(qū)綠化帶雜草清理，在3月、6月份開展，需臨時借調人員；
（6）廠區(qū)綠化用水、人工湖水更換費用由中標方自行承擔，綠化澆水面積為24811.59平方米，人工湖補水約為400噸/次。使用水前需安裝水表，使用前后的數(shù)字需報備行政管理部核對。若出現(xiàn)虛報瞞報情況，每發(fā)現(xiàn)一次按承包費5%進行處罰。
3. 保安項目基本情況：
（1）安保服務業(yè)務主要職能，包括但不限于：人員進出廠管理、物資進出廠管理、廠區(qū)道路交通安全管理、廠區(qū)治安管理、公共區(qū)域日常巡邏檢查、郵件包裹收件管理及24小時專人查看監(jiān)控等；
（2）為支持安保服務業(yè)務職能履行，現(xiàn)配置監(jiān)控系統(tǒng)、廠區(qū)大門門禁系統(tǒng)、辦公系統(tǒng)、開票系統(tǒng)等，涉及到門衛(wèi)業(yè)務的保衛(wèi)負責操作。
（3）負責臨時人員/車輛/物資進出門登記、安全培訓及檢查，以及廠門外道路兩側車輛行停秩序的維護管理。
（4）負責公司公共消防設施分布點的巡檢、防火的巡查，消防器材、安防器材的點檢工作，派駐的人員將納入公司消防管理架構體系之中，負責公司微型消防站設備設施的檢查等工作。
（5）負責公司財產安全及員工的人身、財產安全的保護。
（6）廠區(qū)內治安巡查工作所用的輔助設備及工具，比如安防巡邏使用的執(zhí)法記錄儀、對講機、酒精檢測儀、警棍、頭盔、盾牌、強光手電及其他需要的防恐、防衛(wèi)器材等設備的購置、汰換、維修均由外包方負責。
（7）負責廠區(qū)內交通秩序維護、道路交通設施檢查維護（如車輛違規(guī)糾錯和引導、主干道交通疏導、道路護欄檢查維護等）。
（8）外包方派駐人員應具備電腦操作技能，保衛(wèi)人員必須持證上崗，保安人員需有6人持有中級消防操作許可證。
（9）外包方需具備完成反恐等突發(fā)事件處置能力。
（10）從事保衛(wèi)工作的服裝、各項記錄本及門衛(wèi)使用的辦公用品、雜品等，由外包方提供。
（11）負責公司安排的其他服務等臨時工作。
（12）保安室現(xiàn)有的設備設施（房屋、辦公桌椅、電腦、監(jiān)控、消防中控、輔助的保安巡邏設備設施等）由公司提供給業(yè)務承包商使用，在使用過程中，正常使用造成的損壞，維修、汰換由我公司負責；因保安人員不當或故意行為造成的損壞，維修、汰換和涉及費用全部由承包商負責和承擔。
交貨期/工期：2024-2025年度保潔綠化、保安業(yè)務外包服務有效期限為兩年，即：自2024年01月01日至2025年12月31日止；首次合同簽訂期限自2024年01月01日至2024年12月31日止，如符合續(xù)簽條件，以2024年合同價格，再次簽訂合同期限自2025年01月01日至2025年12月31日止。
注：詳細內容見招標文件，以招標文件為準。
二、投標人資格能力要求
1.資格條件：1.在中華人民共和國境內依法注冊、具有獨立法人資格的合法企業(yè)；
2.有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.專業(yè)資質：具備保安服務許可證或陜西省自行招用保安員單位備案
2.業(yè)績要求：連續(xù)從事物業(yè)管理服務工作2年及以上，并提供2020年至2023年期間，合同標的金額50萬元（含50萬元）以上的2家或以上的承包合同
3.項目經理：/
4.安全要求：/
5.聯(lián)合體投標人：不允許
6.信譽要求：1.經啟信寶企業(yè)版查詢（https://b.qixin.com），不在嚴重違法企業(yè)名錄及失信被執(zhí)行人內；
2.未被列入雪花供應商黑名單的；
三、招標文件的獲取
（一）獲取時間
2023年12月07日- 2023年12月14日
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