1.招標條件

本招標項目名稱為：神東煤炭柳塔煤礦等3個區(qū)域物業(yè)服務公開招標， 招標人為  神東煤炭分公司，項目單位為：神東煤炭礦業(yè)服務公司，資金來源為自籌。 本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行國內資格后審公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況、招標范圍及標段（包）劃分： 本項目共劃分為三個標段，神東煤炭柳塔煤礦等3 個區(qū)域物業(yè)服務公開招標

一標段：神東煤炭柳塔煤礦物業(yè)服務項目

服務范圍：柳塔煤礦

服務內容：辦公樓保潔、單身公寓、帶家公寓、浴室服務、洗衣服務、外環(huán)衛(wèi)保潔、綠化管護。神東柳塔煤礦物業(yè) 服務項目人員配置 113 人（不含管理人員），其中普通服務人員88人，重點崗位服務人員1人，綠化養(yǎng)護服務人員24人。

二標段：神東煤炭榆家梁煤礦物業(yè)服務項目

服務范圍：榆家梁煤礦、榆家梁選煤廠區(qū)域

服務內容：辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務、洗衣服務、外環(huán)衛(wèi)、綠化管護。神東榆家梁煤礦物業(yè)服務項目人員配置124人（不含管理人員），其中普通服務人員122人，重點崗位服務人員1人，綠化養(yǎng)護服務人員1人。

三標段：神東煤炭烏蘭木倫煤礦及考考賴物業(yè)服務項目

服務范圍：烏蘭木倫煤礦、考考賴服務部

服務內容：辦公樓保潔、單身公寓、浴室服務、洗衣服務、外環(huán)衛(wèi)、綠化管護。神東烏蘭木倫煤礦及考考賴物業(yè)服務項目人員配置 91 人（不含管理人員），其中普通服務人員82人，重點崗位服務人員1人，綠化養(yǎng)護服務人員8人。

服務期限（合同期限）：合同簽訂后3年，計劃服務期2023年1月1日至 2025年12月31日.

質量要求：服務質量須符合國家相關驗收規(guī)范，質量等級為合格，詳見技術文件。

安全要求：安全責任主體為投標人，具體以安全協(xié)議約定為準。

付款方式 ：物業(yè)服務費用按照年度費用均分到月度結算。甲方依據考核結果，遞月支付服務費；乙方須按付款金額開具合法增值稅發(fā)票，在考核后30天內向甲方當面提供辦理掛賬所需憑證，包括：掛賬審批單、考核結果等。

綠化費用按照以下比例進行支付：1月至3月每月按年度總費用的3%支付，小計年度總費用9%；4月按年度總費用的5%支付；5月至6月每月按年度總費用的20%支付，小計年度總費用40%；7月至8月每月按年度總費用的15%支付，小計年度總費用30%；9月至10月每月按年度總費用的5%，小計年度總費用10%；11月至12月每月按年度總費用的3%支付，小計年度總費用6%。

2.2其他：/

3.投標人資格要求

3.1資質條件和業(yè)績要求：

【1】資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。

【2】財務要求：/

【3】業(yè)績要求：2019 年 6 月至投標截止日（以合同簽訂時間為準），投標人須至少具有物業(yè)服務（住宅小區(qū)物業(yè)服務項目除外）的合同業(yè)績 2 份，單項合同金額不得低于 1000 萬元。投標人須提供能證明本次招標業(yè)績要求的合同及對應合同的任意一張發(fā)票。合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂日期、服務范圍和業(yè)績要求中的關鍵信息頁。發(fā)票代碼、發(fā)票號碼、開票日期、不含稅金額須清晰可查，否則按無效認定。

【4】信譽要求：/

【5】項目負責人的資格要求：/

【6】其他主要人員要求：/

【7】設備要求：/

【8】其他要求：/

<<<母子公司資質業(yè)績不得互相借用>>>

3.2本項目不接受聯(lián)合體投標。

4.招標文件的獲取

 招標文件開始購買時間2022-11-16 12:00:00，招標文件購買截止時間2022-11-21 16:30:00。

 招標文件每套售價每標段（包）人民幣第1標段（包）1000.0元,第2標段（包）1000.0元,第3標段（包）1000.0元，售后不退。