2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

 

2.1 項(xiàng)目概況:租賃地點(diǎn)位于西藏芒康縣曲孜卡鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府方圓五公里以?xún)?nèi)。需要租賃住宿用房、辦公用房（含辦公室用房、服務(wù)用房、食堂及廚房）、停車(chē)場(chǎng)地等。

 

2.2 項(xiàng)目地點(diǎn):西藏自治區(qū)芒康縣曲孜卡鄉(xiāng)                                   

 

2.3 服務(wù)期:租賃期暫定2022年4月至2024年12月，具體時(shí)間根據(jù)電站永久營(yíng)地建成投入使用情況具體確定。

 

2.4 招標(biāo)范圍：租賃地點(diǎn)位于西藏芒康縣曲孜卡鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府方圓五公里以?xún)?nèi)。住宿用房每間不少于20㎡（帶獨(dú)立衛(wèi)生間），2022年不少于30間，2023年不少于50間，2024年不少于70間，以上房間數(shù)量為暫估，實(shí)際使用需根據(jù)具體情況增加或減少，投標(biāo)人應(yīng)配合滿(mǎn)足需求。辦公用房使用面積2022年480㎡，其中辦公室用房200㎡，服務(wù)用房160㎡，食堂及廚房120㎡；2023年及2024年均為540㎡，其中辦公室用房200㎡，服務(wù)用房160㎡，食堂及廚房180㎡。住宿、辦公、服務(wù)用房均為磚混或框架結(jié)構(gòu)、普通裝修標(biāo)準(zhǔn)。所提供的房屋面積不應(yīng)少于以上需求面積，超出需求面積的不單獨(dú)計(jì)費(fèi)。

 

若自身房源不足，投標(biāo)人可選擇和其他出租人聯(lián)合出租，但出租人不得多于兩家，且主出租人房源不少于51%，承租人僅與主出租人簽訂合同，聯(lián)合出租人的管理及結(jié)算由主出租人負(fù)責(zé)。

 

辦公房間需配置辦公桌椅等相應(yīng)的辦公用具，能夠滿(mǎn)足不少于50人辦公需要；配備不少于35人開(kāi)會(huì)的會(huì)議室1間、不少于15人開(kāi)會(huì)的會(huì)議室1間，同時(shí)配備會(huì)議桌椅；住宿用房按房間數(shù)量需配置相應(yīng)的家具、床上用品、電視機(jī)、洗衣機(jī)、熱水設(shè)施設(shè)備、飲水設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)及其它必備設(shè)施等，能夠滿(mǎn)足正常的辦公條件及入駐人員健康、舒適的居住條件；需提供滿(mǎn)足不低于70人就餐的食堂及廚房，配備必備的廚房設(shè)備及食堂就餐設(shè)施；需提供不低于15個(gè)停車(chē)位的停車(chē)場(chǎng)地。以上需提供的設(shè)備設(shè)施及物資的產(chǎn)權(quán)屬投標(biāo)人所有，報(bào)價(jià)中僅包含租賃期內(nèi)所產(chǎn)生的折舊、損耗等使用費(fèi)。

 

租賃期間辦公及生活場(chǎng)所物業(yè)管理工作、電費(fèi)、辦公區(qū)域網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由承租人自行負(fù)責(zé)。

 

3. 投標(biāo)人資格要求

 

3.1 通用資格條件

 

3.1.1 投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)利。

 

3.1.2 投標(biāo)人財(cái)務(wù)、信譽(yù)等方面應(yīng)具備下列條件：

 

(1) 沒(méi)有處于被行政主管部門(mén)責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序；

 

(2) 沒(méi)有處于行政主管部門(mén)或系統(tǒng)內(nèi)單位相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期間內(nèi)；

 

(3) 近三年沒(méi)有騙取中標(biāo)或嚴(yán)重違約，沒(méi)有經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的因其服務(wù)引起的重大及以上質(zhì)量事故或重大及以上安全事故；

 

(4) 未被市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)在全國(guó)企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營(yíng)異常名錄或者嚴(yán)重違法企業(yè)名單；

 

(5) 未被最高人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單；

 

(6) 與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)；單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

 

3.2 專(zhuān)用資格條件

 

3.2.1 資質(zhì)等級(jí)要求：無(wú)。

 

3.2.2 資格能力要求：無(wú)。

 

3.2.3應(yīng)具備的其他要求：提供的住房規(guī)模能滿(mǎn)足本項(xiàng)目公告（2.4）要求，具備封閉管理?xiàng)l件，投標(biāo)人需提供自有產(chǎn)權(quán)證明或具有對(duì)擬出租房屋獨(dú)立使用及租賃權(quán)的承諾。

 

4. 招標(biāo)文件的獲取

 

獲取時(shí)間：從2022年01月18日 09時(shí)00分至2022年01月24日 17時(shí)00分止。